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飘窗在建筑面积里面如何计算?

  • 育儿
  • 2021-05-15 21:24
  • admin

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飘窗在建筑面积里面如何计算?

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飘窗又称为凸窗,是指突出建筑物外墙墙面的窗户。就像下面这样:

从室内看,是这样的:

所以飘窗有别于楼板的延伸,也就是不能把楼板延伸出去的窗称为飘窗。飘窗的窗台应只是墙面的一部分且距室内楼面有一定的高度。
而国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)正是根据飘窗窗台与室内楼地面高差来确定飘窗的建筑面积如何计算。
其中第3.0.13条规定:
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
第3.0.13条第7款规定:
3.0.27  下列项目不应计算建筑面积:

7  窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;
也就是说,符合第3.0.13条规定的飘窗,其建筑面积要按窗台至维护结构外围面积的一半计算;不符合第3.0.13条规定的飘窗,不需要计算建筑面积。
但还有一种情况是需要注意的。就是假飘窗,也就是所谓的“内飘窗”的情况。
这种飘窗的特点就是从住宅外面看没有突出墙体,但在室内可以呈现飘窗的效果。就像下面这样:

在窗户的周围打了一圈柜子,特别是窗台下方也有柜子。从室内看和真飘窗的效果差不多,但从室外看就是普通的外窗而已。这种情况下当然不能按照飘窗的要求来计算建筑面积了,而是要按照房间的一部分来计算建筑面积
谢谢!希望我的回答能对您有所帮助!我是二次叠合梁的惯性矩,欢迎大家关注我!

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根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013的规定,窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
3.0.27第7小条,窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗,不应计入建筑面积。


拓展资料:
《建筑工程建筑面积计算规范》是2014年中国计划出版社出版的图书。
本书是中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的标准。本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
本规范由住房和城乡建设部负责管理,由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。
建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。

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飘窗,也叫凸窗,是指凸出建筑物外墙面的窗户。
飘窗,它一方面增加了建筑物外观的美感,另一方面,也给住户一点实惠,多了一点点面积,所以,在现在的商品房市场中,得到了大量的应用。


飘窗,它即然是窗,就有别于楼(地)面板的延伸,也就是不能把楼(地)面板延伸出去的窗称为飘窗,飘 窗应只是墙面的一部份且距楼(地)面应有一定的高度。
这个定义很清楚了,窗是不计算建筑面积的,但是,飘窗,也并不是任意叫的,他不能是与楼(地)面平出墙面的窗,应该比楼(地)面高出一定的高度,这个高度是多少呢?
在《建筑工程建筑面积计算规范》中有明确说明:
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米及以上的飘窗,应其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
就是说,如果飘窗的结构净高在2.1米及以上,且只比楼地面高0.45米以内时,都要计算1/2的面积。如果达不到上述条件,则不应算面积,在同一本规范中的3.0.27.7条说这样说清楚了。
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飘窗在建筑面积里面如何计算?,关于这个问题国家是有相关规范的,我们看看规范就知道了:
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
3.0.27 下列项目不应计算建筑面积
7 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗。
根据这两条规范我们可以得知,飘窗必须同时满足两个条件才能计算建筑面积:
1.结构高差在0.45m以下。
2.结构净高在2.1m及以上。
举个例子,一个飘窗的窗台和室内楼地面的高差0.6m,结构净高1.9m,这两个条件都不满足,所以这个飘窗不计算建筑面积。
术语科普:
建筑面积:建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
结构净高:楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

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伴随着人们生活水平条件提高对居住要求越来越高了,最显著的就是在房屋内增加了玄关和飘窗,飘窗不算面积在坊间不胫而走,不知道是误传还是开发商的一种营销手段,那么今天工程来和你聊聊飘窗到底算不算建筑面积呢,飘窗一般呈矩形或梯形向室外凸起,这种一般三面都装有玻璃。飘窗有内飘和外飘两种类型,外飘是突出的,内飘是平凹进来的,外飘窗一般三面都是玻璃窗,凸出墙体,底下是凌空的(放空调外机),内飘窗一般都有一面玻璃,飘窗下面一般是放置空调的,在空调外机处常用百叶来进行立面效果装饰,飘窗的类别知道后懂行的就知道了,飘窗有时是计算建筑面积的。那么下面简单数集中常见的计算和不计算建筑面积情况:
1、窗与室内楼地面高差达到0.30米,平均进深小于1.20米的,平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2计算,且建筑间距控制自飘窗外沿起算。这样情况是较少的,一般是在对空间要求过高的一线城市大户型才有,普通120平方米以下的基本很少见到。


2、飘窗与室内楼地面高差小于0.30米、且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积,这样户型在万科和碧桂园设计的户型中常常见到,个人认为空间和格局都有了,空调外机还要设置空调板,又增加了套内面积,也就是我们常说的景观洋房落地窗。


3、窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。按照普通楼层2.9米层高来计算,
2.9-0.1-2.2=0.6,这说明窗台高度大于0.6米时候,飘窗是要有一半面积计算到建筑面积中去的。

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对于我们所购买的商品房,在房本上一般上都会写上建筑面积。可是大家都会发现实际的建筑面积与我们的使用面积是有很大的出入的,这些就是我们所常见的公摊以及建筑面积的计算方法所决定的。那么对于室内的各个部位的建筑面积又是如何计算的呢?家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答飘窗建筑面积计算的问题。
飘窗在建筑面积里如何计算?

关于室内的飘窗在计算建筑面积的时候是如何计算的?估计很多的朋友都认为家里的飘窗是不计算建筑面积的。其实这种观点并不是完全正确的。飘窗计算面积应该根据具体的情况来进行分别计算。个人给出的观点就是飘窗有两种计算面积的方法:一种是按照飘窗面积的1/2进行计算,另外一种就是不计算飘窗的面积。这两种情况具体如下
(一):飘窗的建筑面积按照其面积的1/2来进行计算
这里所说的飘窗的面积按照其面积来进行计算时是按照1/2来进行计算的。例如四4平米的飘窗,这时要按照2平米来计算飘窗的建筑面积。而对于这种计算方法,要符合以下两点,而且必须同时符合。具体情况如下。
①:飘窗的高度要小于0.45米。这里所说的飘窗的高度,是指飘窗的窗台距离地面完成面的高度,也就是从地面我们向上测量,测量到飘窗的窗台。此时的高度要小于0.45米。
②:飘窗的结构净高度要大于等于2.1米。这里所谓的飘窗的结构净高度,应该是从飘窗的窗台测量到这飘窗顶板。也就是我们测量的时候,其实测量的就是这个洞口的高度。大家可以盒尺自己测量一下,如果高度大于2.1米才进行计算。
(二):飘窗的面积不计算建筑面积
上面给大家介绍了飘窗的面积在计算建筑面积时是计算其面积的1/2。但是在绝大多数情况下,飘窗其实是不计建筑面积的。也就是我们计算建筑面积的时候,不计算飘窗的面积。虽然是不计算飘窗的建筑面积,但是我们要明白其要求。一般要符合以下两点要求。
①:飘窗窗台的高度虽然小于0.45米,但是其结构净高度没有达到2.1米。在这种情况下,飘窗也是不计算其建筑面积的。
②:飘窗的窗台距离地面的高度大于等于0.45米。在这种情况下,所有的飘窗无论其结构净高度为多高,在建筑面积计算规则中要求都是不计算飘窗的建筑面积的。
家庭中的飘窗还需要注意哪些问题?

楼房中的飘窗也称之为凸窗,是指凸出于外墙体一定尺寸的窗户。但是飘窗的本体又不是从我们的室内楼板悬挑出去的一种结构,把这种结构我们称之为飘窗或者是凸窗。对于飘窗是不能够进行拆改的。我们在装修时需要注意以下三点问题。
①:飘窗在装修时不能够任意拆除。也就是说,如果我们家里装修发现飘窗下面有很大一部分空间,很多朋友都想把这个墙体拆了。但是在拆除的过程中,大家就会发现这个部位是有一道钢筋混凝土的梁的。而很多朋友直接把这道钢筋混凝土的梁给拆除了,这个时候是非常危险的,容易造成飘窗的脱落。
②:飘窗在装修的时候尽量避免在飘窗上是设计很重的一些物品的摆放。例如有的家庭在飘窗上设置茶几,平时坐在上面喝茶,个人认为这就是不安全的做法。因为飘窗本身不属于一个受力结构,这样长时间是会存在问题的。
③:飘窗的装修的时候,大家千万不要在飘窗上面直接砌墙。也就是说,我们飘窗的周围一般是安装的窗户这样来进行封闭的,可是很多朋友为了改变瓢虫的结构,采取了侧边砌墙,这种做法也是不符合要求的。很容易造成飘窗从根部断裂,然后出现脱落。
结束语

关于家庭中的飘窗,个人给出的观点就是如果我们计算面积,其实就是关注两点,一是飘窗的高度要小于0.45米,另外就是飘窗的结构净高度要大于2.1,只有满足这两个条件的时候才计算计算的面积。另外,飘窗的建筑面积是按照其面积的1/2来计算建筑面积的。此外,大家一定要注意,家里的飘窗在装修的时候千万不能直接拆除,那样是很危险的。我们也要避免的飘窗上安装一些比较重的物品,以防发生坠落的危险。
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现在有不少户型在设计时是带有飘窗的,而且飘窗实际上是占用了房屋的使用面积的,但是飘窗并不是完全的地面空间所以飘窗面积的计算方法稍微有些不一样,那么飘窗的面积计算方法是什么呢?
对于飘窗进深在1.2米以上的,应该按照水平投影面积1/2来计算,且建筑间距从飘窗外沿算起。如果飘窗与地面高度差小于0.3米,且窗洞的高度达到2.20米,按水平投影计算全面积,要是窗洞高度在2.2米以下,应按水平投影面积1/2计算。








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飘窗窗台面与楼板面高差<0.5米且飘窗高度≥2.2米的,飘窗部分按其围护结构水平外围计算建筑面积;
否则飘窗部分不计建筑面积。

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在建筑面积进行计算的时候,飘窗应当属于建筑范围之内的,因为建筑面积包括建筑当中的墙体面积。
建筑面积与使用面积

所以说飘窗属于嵌入在墙体的一部分,理应算作建筑面积。并且在室内空间住宅中,还有使用面积,使用面积是去除墙体的面积,也就是说是整个空间地面可利用的面积。

无论是建筑面积还是使用面积,关于飘窗的设计,都要融入自己的具体情况,并且要结合自己的喜好,这样才可以对飘窗进行合理的利用,才可以让飘窗空间为室内空间发挥着强大的辅助作用。
飘窗设计

一般在飘窗的顶层会设计成娱乐休闲空间,而底层可以加入柜体来丰富整个室内空间的储物空间,这样能够保证飘窗的强大实用性。

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